К счастью, делая ремонт новой квартиры или осуществляя капитальный ремонт офиса, не нужно задумываться над тем, что необходимо подвести к объекту электричество. Как правило, в таких постройках уже предусмотрено подключение и даже проведены провода по всем помещениям. Иначе дело обстоит с загородными домами. Задумываться над подключением их к электросети нужно еще до начала строительства. Зачастую изношенность сетей или недостаток мощностей приводит к тому, что драгоценное электричество приходится буквально отвоевывать. Впрочем, в стоимость ремонта квартиры и дома можно включить электромонтажные работы, результатом которых будет правильное подключение к электрическим сетям.
Процесс подключения может занять от 2 до 6 месяцев. В разгар дачного сезона, например, техническое присоединение займет гораздо больше времени, чем в межсезонье, поэтому лучше посвятить этой процедуре период с осени до весны.
Для загородного участка обычно выделяется 2,5–10 кВт и реже 15 кВт. В принципе средней мощности в 5 кВт достаточно для дачи площадью 60–70 м 2 при условии, что на участке не имеется никаких дополнительных источников электропитания. Однако даже это выделяется службами электросети не всегда.
Сложно ли определить, какая мощность нужна конкретному участку, и как это сделать? Сначала может показаться, что подсчет довольно прост: достаточно суммировать мощность всех электроприборов, которые планируется использовать. Кроме бытовой техники и источников освещения в этот список могут войти электросистемы открывания ворот, освещение сада и придомовой территории, электрический камин и др. Не стоит также забывать об электроинструментах, используемых на участке, — газонокосилках, насосах, мотоблоках. Учесть все приборы довольно сложно, поэтому расчет мощности на загородный дом стоит делать с запасом.
Если ваша дача относится к садовому товариществу, то вы можете столкнуться с тем, что Электросеть выделяет мощность не на каждый объект в отдельности, а на целое товарищество в целом. Распределением же занимается местная администрация. С другой стороны это может оказаться и плюсом, ведь упростит процедуру подключения нового объекта к имеющейся сети. Однако прежде чем начинать тянуть провода, подготовьтесь как следует: соберите необходимые документы, сделайте проект электроснабжения, согласуйте все это с соответствующими инстанциями.
Документооборот
Оформление разрешения на то, чтобы подключить свою загородную недвижимость к электросети, — сложный и долгий процесс. Сначала вам нужно будет подать заявку в службу по техническим подсоединениям и сетевую организацию, согласно месторасположению объекта. Нужно будет собрать приличный пакет документов, причем в 3-х экземплярах. В него входят:
- паспорт, ИНН, свидетельство на землю (правоустанавливающие документы);
- ходатайство, полученное в местной администрации, о предоставлении мощности и присоединении к электросети;
- ситуационный план в масштабе 1:2000, на котором будет указано местоположение вашего дома и ближайшего населенного пункта;
- расчет мощности;
- однолинейная схема внешнего и внутреннего электроснабжения.
Если величина мощности, которую вы запрашиваете, окажется больше 15 кВт, то вам дополнительно придется представить и поопорную схему линии электропередачи.
Необходимые схемы должны быть подготовлены сетевой компанией, представителем Электросети или подведомственной организацией. Деятельность таких структур лицензирована, поэтому вместе с документами они представят и копию лицензии с подписью руководителя и печатью.
Новый абонент через 14–90 дней получит на руки договор либо письмо с указанием причин, препятствующих этому. Во втором случае вам должны объявить и сроки удовлетворения требований, поскольку совсем отказать в подключении электричества вам не имеют права.
Поэтапная электрификация
Увы, но на оформлении договора и получении технических условий бумажная волокита не заканчивается. Теперь нужно составить и согласовать проект электроснабжения. Его подготовкой должны заниматься лицензированные проектные службы, которые часто предоставляют услуги по согласованию готовых планов в региональном и главном управлении Энергосбыта.
Затем готовый и согласованный проект должен быть внесен в реестр Энергосети. Лишь после этого вам назначат дату приезда специалистов, которые и займутся установкой столбов, прокладкой кабелей до счетчика. Разводка внутри помещения выполняется за счет владельца объекта. Прежде чем протянуть провода от столба в дом, необходимо сделать заземление и поставить счетчик.
Хоть прокладка проводов и их разводка и закончилась, электричества в доме еще нет, поскольку для этого еще нужно подключить вводный кабель к сети. Также правила подразумевают составление технического отчета по параметрам внутренней сети. Это входит в компетенцию Электросети. Этот документ нужно представить в Ростехнадзор, где вам выдадут акт допуска электроустановки в эксплуатацию. Еще нужно оформить акт балансовой принадлежности и разграничения, а также заключить договор на электрообслуживание.
Итак, в результате у абонента на руках должны быть:
- акт допуска;
- проект электроснабжения;
- акт ответственности по эксплуатации и разграничения балансовой принадлежности;
- разрешение на присоединение мощности;
- договор на поставку электроснабжения и абонентская книжка.
Сбор всех этих документов — весьма сложное мероприятие. Однако чтобы не заниматься всем этим самостоятельно, можно обратиться в специализированную компанию, которым придется заплатить от 70 до 100 тысяч рублей за все.
Проект — дело серьезное
Важную роль в процесс подведения электричества к загородному дому занимает составление проекта. Что в нем должно содержаться? Для начала — схематичный детальный поэтажный план разводки проводов и подключения к электричеству. Также в нем должна быть отражена расчетная мощность, информация о способе ввода, линиях, кабелях, распределительных устройствах, принятых мерах безопасности и СНиПах, которыми руководствовались при подключении. Стоит также обратить внимание на план расстановки электрооборудования по всем этажам, включая подвал. В плане должна содержаться схема ввода, указан вид счетчика и величина сечения кабеля.
Установленный счетчик программируется и опечатывается. Это должен делать представитель от Энергонадзора, в противном случае применение устройства будет признано незаконным, а за владельца будет вычтена суммарная оплата за использование всех электроприборов в доме. Проводящий пломбировку инспектор должен выдать документ о приемке счетчика на баланс и зафиксировать данные. Следует учесть, что подключать электроприборы, минуя счетчик, строго запрещено.
Доставка
Процедура подсоединения дома к электросети подразумевает, безусловно, не только оформление документов, но и практические работы.
Электричество к зданию можно подвести двумя способами:
- подземным;
- воздушным.
Последний вариант является самым простым как в монтаже, так и в эксплуатации. В данном случае ответвление выполняется при помощи изолированного провода с шагом 20–25 метров. При больших расстояниях требуется ставить дополнительные опоры и использовать неизолированный провод. Для этого используются медные провода сечением 10 мм 2, алюминиевые сечением 16 мм 2, они устанавливаются на расстоянии 3,5 метра от земли и 1,5 метра от стоящих зданий. Над крышами провода размещать запрещено.
Подземный способ дороже и сложнее, ведь для этого требуется рытье траншей. На местности с болотистыми участками тянуть электропровода нельзя. Запрещена подземная прокладка и в случаях, если на участке проводятся сезонные земляные работы. Если имеются зеленые насаждения, то от них нужно отступить не менее 2 метров. Глубина заложения должна составлять около 1 метра, а заземления — 0,5 метра. Для подземного способа требуются специальные провода, имеющие двойную изоляцию, а также металлические или пластиковые трубы, которые будут защищать провода от механических повреждений.
Ввод кабеля в дом осуществляется посредством отрезков труб (бетонных, пластиковых, асбестоценментных) либо отверстий, проделанных в железобетонных конструкциях. Если требуется подъем кабеля, то его поверхность защищается специальным коробом.
Если, проделав столь долгий путь, вы обнаружили, что выделенной мощности не хватает, то смело обращайтесь в Электросеть с просьбой усовершенствовать разрешенную мощность. Однако в этом случае согласование, проектирование, монтаж и подключение оплачиваются заявителем. Дополнительные 3 кВт будут стоить вам 80–120 тысяч рублей в зависимости от местоположения.