Как заказать дизайн-проект квартиры: советы профессионалов

«Счастлив тот, кто счастлив у себя дома» — с известной формулой Льва Толстого трудно поспорить. Не вдаваясь в глубокий анализ изречения великого классика, а опираясь на собственный жизненный опыт, можно лишь констатировать: в красивой и уютной квартире быть счастливым гораздо легче. Создание дома или ремонт квартиры, куда хочется вернуться, в ваших руках. А помогут принять верное решение профессиональные дизайнеры.

Дизайн-проект

Зачем вообще нужен дизайн-проект?

Заказ дизайн-проекта интерьера — услуга, довольно востребованная сегодня. Объясняется это просто: сегодня люди не привыкли впустую тратить время. Они доверяют профессионалам, которые легко разберутся со стилем оформления квартиры, выбором материалов и предметов интерьера. Стоит иметь ввиду, что стоимость ремонта квартиры с привлечением профессионалов потребует больших финансовых затрат, чем работа дилетантов. Однако и качество будет иным: капитальный ремонт офиса и квартиры, выполненный архитекторами и дизайнерами не только подчеркнет все достоинства помещения, но и сгладит визуальные недостатки. Тем не менее, не только желание сделать жилище красивее и уютнее заставляет владельцев квартир обращаться к профессионалам. Дело в том, что многие приобретают квартиры с черновой отделкой и свободной планировкой. Косметическим ремонтом в этом случае не обойдешься. А как проводить инженерные коммуникации, распределять жилые зоны и даже выбирать стройматериалы, мало кто из нас знает. Тут-то и приходят на помощь дизайнеры интерьеров.

Что же такое дизайн-проект?

Для начала разберемся в том, что же такое дизайн-проект. Так называют целый комплекс мероприятий, проводимых дизайнером и направленных на создание или изменение вашего интерьера, в результате чего квартира приобретет индивидуальную планировку и эксклюзивный облик. На основе дизайн-проекта делают планировку помещений, систем освещения, коммуникаций, осуществляют выбор строительных материалов, подбор и расстановку мебели и аксессуаров.

Дизайн-проектирование предполагает выполнение следующих услуг: планировочное решение (распределение зон жилого пространства), эскиз (картинка вашего интерьера), рабочие чертежи (документация для строителей). Все это оформляют в виде документов. Заказчик, видя планировочное решение и эскиз, получает максимальную информацию о том, каким будет его новый дом: цветовое решение объекта, используемые материалы, инженерные коммуникации, мебель и прочее.

Созданием проекта занимается профессиональный дизайнер. А вот воплощает дизайн-проект в жизнь, пользуясь подготовленной документацией, архитектор. Оформлением же жилища займется отдельный специалист-декоратор. Плюс ко всему дизайнер обеспечит профессиональное сопровождение комплекса всех работ (авторский надзор).

Как не ошибиться в выборе исполнителя?

Первая проблема, с которой сталкивается потенциальный заказчик, — выбор подходящего исполнителя. Прежде чем делиться соображениями о том, как должно выглядеть ваше жилище, просмотрите портфолио дизайнера и оцените, совпадает ли его вкус с вашим. Безусловно, профессиональный дизайнер учтет любые пожелания клиента и пойдет им навстречу. И все-таки, просматривая те или иные интерьерные решения, постарайтесь уловить стилистические пристрастия будущего исполнителя заказа.

Дизайн-проект

Вам предстоит работать в тандеме, поэтому не поленитесь встретиться с дизайнером. Зачастую составить мнение можно уже при первой встрече. Следует оценить профессионала: он идет у вас на поводу, соглашаясь со всеми предложениями, активно навязывает свою точку зрения или ищет компромисс, не вызывает ли он у вас раздражения? Нужно найти общий язык с дизайнером и убедиться, что он понимает, чего вы хотите.

Подбирая дизайнера, поинтересуйтесь этим человеком в поисковой системе, послушайте рекомендации друзей и отзывы бывших клиентов. Подписывайте договор, только когда почувствуете, что достигли с дизайнером полного взаимопонимания во всех нюансах.

Важный показатель — цена вопроса. Тут нужно помнить, что вы в итоге хотите получить, и хорошо понимать, что именно вам предложат за большую или меньшую цену.

Из чего рассчитывается стоимость?

Полный дизайн-проект стоит от 1200 руб. за 1 кв. м и включает в себя три этапа: планировку квартиры, эскизный дизайн-проект и рабочий проект для строителей, а также подбор мебели и материалов. Некоторые документы можно заказать по отдельности: планировочное решение — от 150 руб. за 1 кв. м; эскизный проект — 700 руб. за 1 кв. м.

Для заказчиков, желающих сэкономить, некоторые фирмы делают спецпредложение стоимостью от 600 руб. за 1 кв. м. Оно включает в себя минимум, необходимый для заказчика и строителей. Некоторые фирмы готовы на поэтапную оплату проекта: 50 % — предоплат, а оставшаяся сумма выплачивается частично, по завершении каждого этапа. Получается, что вся сумма договора делится на пять-шесть частей, что уже не так сильно бьет по карману.

Немного можно сэкономить на отделочных материалах, при этом интерьер не будет смотреться бедно. Обычно дизайнер знает, где купить недорогой вариант материалов, по качеству не уступающих элитным. Если можно сэкономить на самом проекте, то работа дизайнера должна быть оплачена сполна.

Выезд специалиста с вами в магазин или салон обойдется в 2000 рублей. Существуют свои нюансы и в выборе рабочей бригады: можно сократить расходы на оплате труда строителей, выполняющих малярные работы, но экономить на мастере по укладке плитки не стоит — исправить что-то будет довольно сложно. А главное — не экономьте на своем здоровье и выбирайте по возможности экологически чистые материалы.

Приступаем к работе

После того как состоялось знакомство с дизайнером и клиент высказал все пожелания, производят обмеры помещений и начинается работа над проектом. Это довольно долгий и кропотливый процесс. Если заказчик имеет более или менее четкое представление о том, как должно выглядеть его будущее жилье, работа идет более продуктивной. В противном случае на урегулирование всех вопросов понадобится время и не одна встреча с дизайнером. В итоге исполнитель предлагает на выбор три-четыре варианта возможной планировки квартиры. В них должно быть учтено, сколько зон будет в квартире, насколько открытыми они будут, удобны ли вход и проходы в помещения, как расположены ниши и оборудование. Необходимо, чтобы эти варианты не только нравились вам, но еще отвечали требованиям госорганов, где предстоит проходить согласования.

Дизайн-проект

Клиент выбирает планировку. На основе данного варианта делают эскизы помещений. На этом этапе важно дать понять дизайнеру, к какой стилистике вы тяготеете. Если заказчик не составил четкого мнения, то для этих целей ему предлагают просмотреть несколько интерьерных журналов и показать дизайнеру, что нравится, а что совсем неприемлемо для него.

Вы можете получить эскизы в виде рисунка от руки или компьютерного изображения, сделанного в программе ArchiCAD (и то и другое — 700 руб. за 1 кв. м). Для самых требовательных клиентов предоставляют эскизы в виде фотореалистичных изображений, выполненные в программе 3D Studio Мах (это в несколько раз увеличивает цену — 3000 рублей за разворот). Для того чтобы в дальнейшем не возникало спорных моментов между клиентом и дизайн-студией, эскизный проект обязательно согласовывают и утверждают.

Это необходимо знать:

Бывают моменты, когда нет возможности заказать дизайн-проект, но очень хочется позитивных перемен в собственном жилище. В этом случае можно воспользоваться консультацией специалиста и получить квалифицированную помощь дизайнера в вопросах планировки и создания интерьера квартиры. Стоимость такой услуги составит не менее 1500 рублей.

Никогда не экономьте на электрооборудовании. Если не очень понятно, где будут располагаться приборы, лучше сделать по две розетки в каждом углу комнаты. Лишними они не будут, а вот обнаружить после завершения оклейки обоев, что розетки для телевизора нет, будет неприятно.

В большинстве случаев дизайн-проект предполагает перепланировку помещения. Даже незначительные изменения жилого пространства потребуют резолюцию соответствующих органов. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах и перекрытиях. Также в Законе № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» прописан порядок получения разрешений на переустройство помещений и перечень необходимой документации. Орган, дающий санкцию на переустройство жилых помещений, — Мосжилинспекция.

Разработка рабочего проекта

Это финишный этап. Документы станут прямым руководством к действию для строительной бригады. Рабочий проект включает в себя следующую документацию:

  • обмерный чертеж (в ней указывают площадь помещения, размещение радиаторов, вентиляционных выходов, стояков воды и канализации, существующие стены и перегородки);
  • план помещения после перепланировки с разъяснением или экспликацией (необходимо указать площадь и наименование помещения);
  • план демонтажа с отметкой демонтируемых конструкций;
  • план монтажа, который даст представление о перегородках, которые уже установлены и которые планируется установить, обязательно указывайте материал, из которого они изготовлены;
  • план монтажа, в котором рассматриваются разрезы, фрагменты, конструкции углы;
  • план расстановки мебели, с указанием размеров и габарита изделий;
  • план с маркировкой дверных проемов;
  • план расстановки сантехнического оборудования;
  • план пола (необходимо указать тип напольного покрытия, рисунка, отметки уровня, направления укладки и размеров, артикул выбранного материала, разрез конструкции пола, размещение электроподогрева пола с привязкой регуляторов);
  • план размещения электрооборудования (розетки и выключатели);
  • план потолка, на котором следует указать не только разрезы потолочных конструкций, но и схему размещения осветительных приборов, их специфику;
  • схема кухни, включающая в себя план расстановки мебели и оборудования;
  • чертежи заказных изделий;
  • развертка стен с раскладкой плитки и указанием видов отделки с использованием декоративных элементов;
  • ведомости отделки, в которых указаны площадь и наименование помещения, количество материала для стен, потолков и пола каждого помещения.
Дизайн-проект

Нанятая вами бригада должна полностью согласовывать свои действия с предоставленным планом. Всем этим процессом руководит прораб, а надзор за четким исполнением осуществляет дизайнер. Благодаря такой схеме труда можно без особого ущерба вносить изменения в дизайн помещений по ходу работы. Естественно все изменения следует согласовывать с заказчиком.

Чаще всего заказчик не хочет связываться со сбором справок и документов для БТИ, поэтому поручает это дело профессионалам. Если же вы решили заняться этим самостоятельно, то следует учесть, что обязательно вносить полную информацию обо всех производственных изменениях.

И совет напоследок: прорабатывая даже мельчайшие детали, помните что следует ориентироваться на свой вкус. Дизайн должна нравиться владельцам, ведь именно им жить в этом доме на протяжении многих лет. Только в том случае, когда вы сами будете принимать решения и высказывать свое мнение, в тандеме с дизайнером может получиться «ваша» квартира. Недаром известный мыслитель Сенека замечал: «Пусть вошедший в наш дом дивится вам, а не вашей посуде!»