Отделка квартир в новостройке
Отделка квартиры в новостройке — это возможность с самого начала, с нуля выполнить все ремонтно-строительные работы максимально качественно, используя самые современные технологии и надежные материалы, что избавит владельца квартиры от многих проблем в будущем. Следующий капитальный ремонт может потребоваться только через десятилетия, впрочем, и о косметическом ремонте можно забыть на продолжительное время.
В чем заключатся отделка квартиры?
Отделку новой квартиры, как правило, проводят в два этапа. Первый предполагает черновую отделку:
- штукатурные работы
- сантехнические работы
- разводка электрики
- выравнивание пола бетонной стяжкой
Этот этап требует профессионального подхода и немалого опыта. Далее можно переходить к чистовой отделке. Между первым и вторым этапом может пройти некоторое время, так как сроки начала отделочных работ зависят от высыхания материалов после черновых. Кроме того, проведение двухэтапного ремонта позволяет произвести оплату выполненных работ частями, что снижает финансовую нагрузку на заказчика. Наша компания всегда идет навстречу пожеланиям клиентов, и предоставляет беспроцентную рассрочку платежей по ремонту до 1 года.
В случае, если базовые (черновые) работы проводила другая компания, будет весьма проблематично произвести качественную чистовую отделку. Не имея важной информации — как именно выполнялся этот этап работ, производилось ли грунтование поверхностей, какие материалы использовались, как выполнялось соединение проводов, какие комплектующие для сантехники были выбраны — т.е. без возможности оценить качество исполнения работ — наша организация не сможет дать гарантию на чистовую отделку.
Двухуровневая квартира с мансардой
Ремонт квартир в новостройках
Понятие «ремонт в новостройке» применять не совсем корректно, так как фактически не производится восстановление поверхностей и замена коммуникаций. Тем не менее, часто ремонт, как и отделка, то есть оформление помещения в соответствии со вкусами владельца, позволяет реализовать практически любые творческие фантазии.
Основные критерии качества работ, выполненных при отделке квартир, изложены в нормативных документах, действующих в настоящее время на территории РФ. Мы в своей работе опираемся на СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», требования СанПин и ГОСТов. В работе используем только хорошо себя зарекомендовавшие материалы от известных производителей и проверенных поставщиков.
Отечественные требования к качеству выполняемых работ не ниже стандартов, принятых в Европе. Проблема же состоит в том, что большинство так называемых специалистов, недорого предлагающих свои услуги на рынке, не имеют понятия об этих регламентирующих документах и готовы экономить на качестве, чтобы заработать больше.
Следует отметить, что ремонтом новой квартиры не советуют заниматься раньше, чем через полгода после возведения здания. Это обусловлено тем, что любое строение дает со временем усадку. Чтобы свежеуложенная плитка в ванной и потолки не дали трещин и сколов, приходится ждать, пока этот естественный процесс завершится.
Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке
Основные этапы отделки квартир
Первым этапом становится разработка плана предполагаемых работ, обзор применяемых технологий и материалов. Если квартира сдается без межкомнатных перегородок, у вас появляется возможность спланировать их установку. Также на этом этапе производится подбор мебели, и под нее можно спроектировать основные архитектурные элементы.
Следующий этап — проектирование слаботочных, электро- и инженерных сетей и согласование проектов в надзорных инстанциях. Разводку сетей нежелательно производить самостоятельно или доверять некомпетентным людям.
Один из важных этапов — разводка электрических и инженерных сетей, установка и подключение сантехники. Электрику и сантехнические коммуникации должен устанавливать соответствующий специалист, во избежание замыканий и протечек, которые могут свести на нет все усилия по ремонту, а так же повлечь за собой серьезные денежные траты.
Далее отделка квартиры предполагает выполнение бетонной стяжки, которая позволяет выровнять поверхность пола по всей площади помещения. В стяжку монтируются сантехнические трубы, а также большая часть электрической разводки. Важно, чтобы стяжка не потрескалась и не «забухтела» (отошла от основания). От того, насколько будет ровным пол, зависит многое: долговечность напольного покрытия, отсутствие скрипов, прогибов или расслаивания покрытия пола.
Разумеется, важен правильный подход и при выполнении работ по установке дверей, укладке плитки или напольных покрытий, окраске стен. Они относятся к отделке квартир, но не оказывают существенного влияния на целостность жилья.
Отделочные работы в новой квартире
Особенности отделочных работ в г. Москве
Отделка квартир в Москве имеет некоторые особенности. Правительством города работы в жилых домах разрешено проводить только в будни с 9.00 до 19.00, и нам приходится мириться с этим распорядком. Время выполнения работ, порядок пользования лифтами для подъема материалов, дополнительные технические требования и пр. регламентируют управляющие компании. При заселении дома более чем на 25 % отделочные работы, как правило, приостанавливаются на 2–3 часа в дневное время («шумные» работы запрещаются в обеденный сон детей) и могут начинаться не ранее 10.00 и заканчиваться не позднее 18 часов по требованию ТСЖ, что, конечно же, заметно влияет на сроки выполнения работ. Кроме того, пока не будут полностью согласованы проекты, вы не сможете производить перепланировку, разводку сантехники и электрики и т. п. В целом, отделочные работы в московских квартирах мало отличаются от аналогичных в других российских регионах.
Компания «Триколор» готова предоставить всю необходимую информацию о сроках и качестве отделки квартиры под ключ. Звоните нам, наши специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам.
